Sicherer Hauskauf in Spanien ist nur möglich, wenn Sie keinen Vorschuß zahlen und zunächst einmal einen Grundbuchauszug anfordern.
Im Grundbuchauszug erfahren Sie alles, was der Verkäufer oder Makler verschweigen.
Hier können Sie den Grundbuchauszug für ganz Spanien anfordern.
Beim Hauskauf in Spanien z.B. auf Mallorca ist Vertrauen gut, Kontrolle jedoch besser. Im spanischen Grundbuchauszug steht alles, was Sie über die Eigentumsverhältnisse und Belastungen z.B. durch ein Hypothekendarlehen wissen müssen. Dies können Sie im "Registro de la propiedad" selber beantragen.
Hierzu müssen Sie den Vornamen und Nachnamen des Eigentümers und die genaue Anschrift des Grundstückes kennen.
Die Grundbuchdaten brauchen Sie auch, um einen wirksamen Vorvertrag oder Kaufvertrag für die spanische Immobilie aufsetzen zu können.
Der spanische Grundbuchauszug verrät Ihnen ausserdem, wer die wahre Eigentümerin ist. Die Bank, der Verkäufer, ein Ehepaar oder schlimmstenfalls eine Erbengemeinschaft.
Wenn im Grundbuch eine Hypothek zugunsten einer Bank eingetragen sein sollte, hat das für Sie den Vorteil, dass Sie mit der Bank möglicherweise einen günstigeren Kaufpreis aushandeln können.
Wenn Sie kein Spanisch sprechen, können Sie den Grundbuchauszug auch über uns für 60 Euro bestellen. Den spanischen Grundauszug erhalten Sie dann online in etwa 2 bis 3 Tagen.
Bitte senden Sie uns hierzu nachfolgendes Formular komplett ausgefüllt zu. Unsere Bankverbindung werden wir Ihnen per E-Mail mitteilen. Sobald der Betrag von € 60 (incl. 19 % MwSt) bei uns eingegangen ist, beginnen wir mit der Recherche und teilen Ihnen das Ergebnis per E-Mail mit.
Die mit * markierten Felder müssen alle beantwortet werden!
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